Page 49 - InsiderKrefeld Ausgabe 03_03

Ansprechpartnerin:
Iris Kremers
Immobilienvertrieb Investorenbegleitung
Telefon: 02151 82074-21 iris.kremers@krefeld-business.de
Ansprechpartnerin:
Susanne Lennartz
Projektsteuerung Bau und Erschließung Ladenflächen- vermittlung
Telefon: 02151 82074-50 susanne.lennartz@krefeld-business.de
ressenten erhalten für ihre konkreten Über- legungen zur Machbarkeit des geplanten Bauprojekts alle erforderlichen Planungs- unterlagen. Als Service bietet die GGK eine Bauberatung an. Konkretisiert sich das Bauvorhaben, folgen weitere Gespräche und die Bereitstellung von Detailunterlagen. Hat der Interessent dann eine Kaufentschei- dung gefällt, steht für die GGK das Einholen eines Verkaufsbeschlusses im rein politisch besetzten Aufsichtsrat an. Bei positivem Beschluss bereitet die Vertragsabteilung der GGK alle erforderlichen Termine und Ver- tragsunterlagen vor.
Damit der Käufer sein Vorhaben realisie- ren kann, werden die Planungsunterlagen vor Einreichung des Bauantrags gründlich geprüft. Etwa sechs Wochen vor Abgabe durchlaufen Bauherr und Planungsbüro die sogenannte Ämterrunde, zu der die GGK einlädt: Die beteiligten städtischen Fachbereiche, insbesondere Bauaufsicht,
Stadt- und Verkehrsplanung, Kommunal- betrieb und Umweltverwaltung, besprechen dann gemeinsam mit dem von der GGK beauftragten Planungsbüro und dem Käufer sowie dessen Architekten beziehungsweise Planer alle für das Verfahren zu beachten- den und zu klärenden Aspekte. Im Idealfall erfolgen die Kaufvertragsbeurkundung und die Genehmigung des Bauantrags parallel. Der Käufer wird dann Eigentümer eines „voll erschlossenen Grundstücks“ und erhält den entsprechenden Leitungsplan.
Als Erschließungsträgerin begleiten die Ak- teure der GGK den Käufer dann weiter bei der Entwurfsplanung und der Durchführung der Baumaßnahmen – in intensiver Zusam- menarbeit und stets im Zusammenspiel mit der Verwaltung und den Verantwortlichen der Ingenieurbüros.
Am Ende stehen bei einem neuen Gewerbe- gebiet immer wieder erste Spatenstiche,
Richtfeste und Firmenum- und -einzüge auf der Agenda. Aber auch dann ist die Arbeit der GGK noch nicht beendet. Das GGK-Fa- cility Management zeichnet darüber hinaus verantwortlich für alle erforderlichen Pfle- ge-, Instandsetzungs- und Sicherungsmaß- nahmen (Baumbegutachtungen, Fällungen etc.) im gesamten Plangebiet – einherge- hend mit fortlaufenden Investitionen bis zur Übergabe der öffentlichen Flächen an die Stadt Krefeld als Eigentümerin.
Ein kürzlich erstelltes Gutachten (wir berichteten in der Frühjahrsausgabe des INSIDER KREFELD) ordnet alle Krefelder Gewerbe- und Industriegebiete hinsichtlich verschiedener Kriterien – von der Verkehrs- anbindung bis hin zur städtebaulichen Quali- tät – in ein Ampelsystem ein: Für sämtliche von der GGK entwickelten und vermarkte- ten Gebiete steht die Ampel auf Grün und bildet damit ein tragfähiges Fundament für eine zukunftsfähige Weiterentwicklung.
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